6月29日晚间，万科企业股份有限公司（000002.SZ）发布公告称，公司已与深圳市地铁集团有限公司（简称“深铁”）签署备忘录，拟共同投资成立合资公司，双方分别持股50%，发挥各自优势，探索“轨道+物业”（即TOD）领域合作。
根据公告显示，双方签署了《深圳市地铁集团有限公司与万科企业股份有限公司成立合资公司之备忘录》，拟共同投资成立合资公司，注册资本暂定为人民币10亿元，其中，万科认缴出资人民币5亿元，占注册资本的50%；地铁集团认缴出资人民币5亿元，占注册资本的50%。万科及深铁将按照“优势互补、市场引导、高效运作、互利共赢”的原则，建立和巩固战略合作关系，实现强强联合，关注深圳市新基建及轨道相关重点片区及重点项目，助力深圳建设社会主义先行示范区，探索粤港澳大湾区及其它重点城市的TOD大型项目建设模式，发挥在粤港澳大湾区建设中的核心作用。
值得一提的是，在此之前，万科与深铁就已尝试共同拿地开发。
今年4月份，万科旗下全资子公司佛山万科曾与深圳地铁置业集团联合拿下了佛山一宗商住用地，该地块总成交价约51.8亿元。万科于5月15日的公告中称，将于深铁置业联合合作开发佛山南海交通车辆段上盖项目，并指出将在该地块共同投资不超过人民币60亿元，开发TOD项目。
按照此次公告的内容，双方的合作范围包括合作获取地铁项目上盖及周边土地，并实施项目开发；轨道沿线城市更新项目的获取、开发建设及运营；轨道沿线土地整备利益统筹项目的获取、开发建设及运营；站产城融合大型项目、新的城市发展片区统筹开发建设及运营；以及其他双方决策共同推进的项目。
万科方面认为，成立合资公司有利于双方加强战略协同，充分发挥深铁在轨道交通建设、运营及地铁上盖物业开发经营等方面的综合优势，及万科在城市规划研究能力、房地产开发经验、专业能力和品牌影响等方面的优势，实现双方互利共赢，促进双方持续发展，推进TOD模式的落地。
深圳市地铁集团官网显示，深铁集团为深圳市国资委直管的国有独资大型企业，确立了轨道建设、轨道运营、站城开发、资产经营“四位一体”的产业体系，业务涵盖地铁工程建设、轨道运营、物业开发、商业经营、物业管理、工程勘察设计等领域。按照万科公告，深圳地铁集团为万科第一大股东，目前持股比例为27.91%。
截至6月29日收盘，万科A报25.92元/股，跌幅1.82%。
